Nel clima relativamente mite di Roma possono riscaldare con ottime prestazioni durante autunno, inverno e primavera, lasciando alla caldaia soltanto i giorni più rigidi.

Questo significa che lo stesso investimento migliora il comfort per dodici mesi l’anno e aumenta anche l’autoconsumo del fotovoltaico nelle mezze stagioni.

A Roma il vero problema non è comprare un climatizzatore, ma usarlo senza guardare il contatore ogni giorno. Le ondate di calore iniziano già a giugno e superare i 35°C è ormai la norma fino a settembre.

Pochi però valutano un dettaglio decisivo: le ore in cui il climatizzatore consuma di più coincidono quasi perfettamente con quelle in cui l’impianto fotovoltaico produce la massima energia. È uno dei rari casi in cui domanda e produzione seguono lo stesso ritmo naturale..

Il sole che scalda casa è lo stesso che la raffresca

Tra le 12 e le 18, quando il tetto riceve la massima radiazione, cresce anche la richiesta di raffrescamento. Questo significa che, invece di acquistare energia dalla rete proprio quando il climatizzatore lavora di più, è possibile alimentarlo direttamente con l’energia prodotta dal proprio impianto fotovoltaico. Per molte abitazioni romane un impianto da 4-5 kW riesce a coprire gran parte del fabbisogno di raffrescamento durante le ore diurne estive, riducendo drasticamente il prelievo dalla rete senza rendere indispensabile una batteria di accumulo.

Il climatizzatore non si sceglie in base ai BTU trovati su Internet

Una delle convinzioni più diffuse è che basti assegnare 9.000 o 12.000 BTU a ogni stanza ma questa è una semplificazione che porta spesso a impianti sovradimensionati o, al contrario, incapaci di mantenere il comfort nelle giornate più calde. Un attico all’Appio, un primo piano alla Tuscolana e una villetta ai Castelli Romani hanno fabbisogni molto diversi: cambiano esposizione, isolamento e vetrate. Il dimensionamento corretto parte dall’edificio, non dalle stanze. Una pompa di calore moderna, ben progettata, consuma fino al 40-50% in meno di un impianto di 10-15 anni fa.

Un investimento che lavora 12 mesi l’anno

Quasi tutti i climatizzatori oggi sono pompe di calore reversibili: nel clima relativamente mite di Roma possono riscaldare con ottime prestazioni durante autunno, inverno e primavera, lasciando alla caldaia soltanto i giorni più rigidi. Questo significa che lo stesso investimento migliora il comfort per dodici mesi l’anno e aumenta anche l’autoconsumo del fotovoltaico nelle mezze stagioni.

Le abitudini che fanno davvero la differenza

Il risparmio non dipende soltanto dall’efficienza della macchina, ma anche da come viene utilizzata.
Le strategie che producono i risultati migliori sono:

• mantenere una temperatura tra 26 e 27°C privilegiando la funzione di deumidificazione: nella maggior parte delle giornate romane è l’umidità percepita, più che il numero sul display, a determinare il comfort;
• sfruttare la produzione del fotovoltaico pre-raffrescando gli ambienti nelle ore centrali della giornata invece di aspettare il rientro serale;
• pulire periodicamente i filtri per evitare un aumento dei consumi e una riduzione della qualità dell’aria;
• limitare il calore prima che entri in casa con schermature solari, tende esterne, veneziane orientabili o pellicole selettive sui vetri esposti a ovest e sud.
• La climatizzazione più efficiente è quella che deve raffrescare meno.

Equadro realizza a Roma, Ciampino e in tutta la provincia progetti integrati di climatizzazione e fotovoltaico, seguendo direttamente analisi dei consumi, progettazione, installazione e assistenza.

Se desiderate informazioni più dettagliate contattateci, saremo lieti di potervi dare una consulenza gratuita o dei consigli pratici. Scrivete a info@equadro.eu oppure chiamate il numero 0697635965.

Domande frequenti (FAQ)

A Roma e un po’ in tutta Italia le auto elettriche e ibride plug-in crescono di anno in anno, ma chi vive in condominio si scontra con la stessa domanda: dove la ricarico? La ricarica pubblica è utile in emergenza, ma costa di più ed è scomoda come abitudine quotidiana. La buona notizia: se hai un box o un posto auto in condominio, la legge è dalla tua parte. Vediamo come esercitare il tuo “diritto alla ricarica” senza errori.

Il diritto del singolo condomino: cosa dice la legge

La normativa (a partire dall’art. 1122-bis del Codice Civile e dalle disposizioni sulla mobilità elettrica) riconosce al condomino la possibilità di installare a proprie spese un punto di ricarica nel proprio box o posto auto, anche attraversando parti comuni con le canalizzazioni necessarie. L’assemblea non può negare il diritto in sé: può regolarne le modalità per tutelare sicurezza e decoro dell’edificio. La procedura corretta prevede la comunicazione all’amministratore con il progetto dell’intervento.

Da dove prendere la corrente: le tre strade

1. Dal proprio contatore di casa: la soluzione più comune. Si porta una linea dedicata dal contatore dell’appartamento al box. A Roma, nei palazzi con box interrati e contatori ai piani, è il punto su cui serve il progetto più accurato (percorsi, cavedi, autorizzazione al passaggio).
2. Con un nuovo contatore dedicato (POD) nel box: indipendente dai consumi di casa; utile quando le distanze sono proibitive.
3. Impianto condominiale predisposto: una infrastruttura comune con misurazione dei consumi individuali. È la soluzione più lungimirante per i condomini con molti box: si fa l’opera una volta sola.

Quanta potenza serve davvero?

È l’errore più frequente: pensare che serva la massima potenza possibile. Per l’uso domestico notturno, una wallbox da 3,7 kW ricarica 150-200 km di autonomia in una notte: sufficiente per la stragrande maggioranza dei pendolari romani. Le wallbox da 7,4 kW danno margine in più, ma possono richiedere l’aumento della potenza contrattuale. La scelta giusta nasce dai tuoi km giornalieri, non dal numero più alto sul catalogo.

Le wallbox intelligenti con gestione dinamica del carico risolvono il problema alla radice: modulano la ricarica in base agli altri consumi di casa, evitando distacchi del contatore senza aumenti di potenza.

L’abbinata con il fotovoltaico: ricaricare a costo (quasi) zero

Per chi ha villetta o attico con possibilità di fotovoltaico, la wallbox con funzione di ricarica solare carica l’auto modulando la potenza sul surplus dell’impianto: nei mesi da aprile a ottobre, a Roma, significa fare molti km con energia autoprodotta. Anche in condominio, l’autoconsumo collettivo apre scenari interessanti per la ricarica condivisa.

Equadro installa wallbox e stazioni di ricarica a Roma, Ciampino e nel centro Italia, gestendo pratiche condominiali e di connessione. Se ne volete sapere di più nel dettaglio non esitate a contattaci a info@equadro.eu

Domande frequenti (FAQ)

Cosa cambia (e come trasformare l’obbligo in un vantaggio)

Stai pensando di ristrutturare casa, rifare l’impianto di riscaldamento o semplicemente cambiare la vecchia caldaia? Allora c’è una data che ti conviene segnare in agenda: 3 agosto 2026. Da quel giorno installare fonti rinnovabili non sarà più una scelta “green” facoltativa, ma un obbligo di legge che riguarda una larga fetta degli interventi sull’esistente. E chi non si adegua rischia di vedersi bloccare i lavori ancora prima di iniziare.

Cosa prevede la nuova normativa, chi è coinvolto, quali percentuali di rinnovabili dovrai garantire e, soprattutto, come arrivare preparato all’appuntamento trasformando un obbligo in un investimento che ti fa risparmiare per anni?

Cosa prevede il D.Lgs. 5/2026

Tutto nasce dal Decreto Legislativo 9 gennaio 2026, n. 5, il provvedimento con cui l’Italia recepisce la direttiva europea RED III sulle energie rinnovabili. Il decreto è entrato in vigore il 4 febbraio 2026, ma i nuovi obblighi diventano operativi 180 giorni dopo, cioè dal 3 agosto 2026.

In pratica, l’articolo 29 del decreto interviene sull’Allegato III del precedente Decreto Rinnovabili (D.Lgs. 199/2021) ed estende l’obbligo di integrare energia pulita: fino a ieri riguardava soprattutto le nuove costruzioni, da agosto coinvolge anche le ristrutturazioni importanti e perfino il rinnovo degli impianti termici. L’obiettivo dichiarato è accelerare la transizione energetica del patrimonio edilizio italiano, riducendo consumi ed emissioni.

Da quando scatta l’obbligo

La regola è legata alla data della pratica edilizia, non alla data dei lavori. Le nuove disposizioni si applicano infatti a tutti gli interventi per cui la richiesta del titolo edilizio viene presentata a partire dal 3 agosto 2026. Restano invece confermati gli obblighi già in vigore per nuove costruzioni, demolizioni e ricostruzioni e ampliamenti rilevanti.

Quali ristrutturazioni sono coinvolte (e con quali percentuali)

Il decreto distingue due tipologie di ristrutturazione, con soglie di copertura da rinnovabili differenti:

Per le nuove costruzioni resta invece confermata la soglia più alta, pari al 60% dei consumi da coprire con fonti rinnovabili. Le definizioni precise di ristrutturazione di primo e secondo livello sono quelle dell’Allegato 1 del DM 26 giugno 2015, aggiornato dal DM 28 ottobre 2025.

Attenzione: l’obbligo riguarda anche la caldaia

Questa è la novità che spiazza di più i proprietari. Fino a oggi cambiare la caldaia era un intervento “neutro” dal punto di vista normativo. Da agosto, invece, anche la semplice sostituzione dell’impianto termico può far scattare l’obbligo di integrare una quota di rinnovabili, ad esempio con un impianto fotovoltaico, un sistema solare termico o una pompa di calore.

Sarà il progettista a dover verificare il rispetto delle percentuali e a certificarlo nella relazione tecnica “ex legge 10”, il documento che accompagna le pratiche energetiche. Un motivo in più per affidarsi a chi sa gestire insieme impianto e burocrazia.

Le nuove regole sul posizionamento dei pannelli

Il decreto non si limita a imporre la quota di rinnovabili: detta anche regole estetiche e tecniche su come installare gli impianti.

Sui tetti a falda inclinata, i pannelli fotovoltaici e solari termici dovranno essere aderenti o integrati nella copertura, mantenendo lo stesso orientamento della falda. Sui tetti piani sono previsti limiti specifici sull’altezza dei moduli. Inoltre, gli impianti fotovoltaici installati semplicemente a terra non potranno essere conteggiati ai fini del raggiungimento delle quote obbligatorie.

Sono dettagli che fanno la differenza tra una pratica approvata e una respinta: serve una progettazione attenta fin dall’inizio.

Cosa rischi se non ti adegui

Le nuove regole non sono un consiglio, ma un requisito. Il mancato rispetto degli obblighi può comportare il diniego del titolo edilizio: in altre parole, senza la corretta integrazione delle rinnovabili il Comune può negarti l’autorizzazione e bloccare il cantiere. Per gli interventi più rilevanti, in assenza di rinnovabili, sarà necessario dimostrare un livello di efficienza energetica particolarmente elevato.

Le eccezioni e le deroghe previste

La normativa prevede alcuni casi in cui gli obblighi possono non applicarsi, tra cui: impossibilità tecnica, eccessiva onerosità economica dell’intervento, presenza di vincoli paesaggistici o culturali, mancanza di spazio adeguato ed edifici già serviti integralmente da reti di teleriscaldamento o teleraffrescamento. In tutti questi casi, però, sarà il tecnico incaricato a dover dimostrare nella relazione progettuale la non fattibilità delle soluzioni disponibili. Anche per capire se rientri in una deroga, una consulenza tecnica preventiva ti evita brutte sorprese.

Da obbligo a opportunità: il punto di vista di Equadro

Letta così, la nuova legge sembra solo un vincolo in più. In realtà è l’occasione per fare un investimento che ti ripaga. Installare un impianto fotovoltaico o un sistema di accumulo durante la ristrutturazione significa abbattere la bolletta per i prossimi vent’anni, aumentare l’autoconsumo e ridurre la dipendenza dalla rete. A questo si aggiungono i vantaggi fiscali ancora disponibili (detrazioni ed Ecobonus) e l’aumento del valore dell’immobile, che con una buona classe energetica si rivaluta sul mercato.

In altre parole: dovendo comunque adeguarti, tanto vale farlo bene e farlo fruttare.

Come Equadro ti accompagna a Roma e provincia

Equadro è un’azienda specializzata in impianti fotovoltaici, climatizzazione ad alta efficienza, solare termico e produzione di acqua calda sanitaria, con sede operativa a Roma e operatività in tutta la provincia e regione, da Ciampino ai Castelli Romani, da Latina a Viterbo.

Ci occupiamo dell’intero percorso, così tu pensi solo al risultato:

• Analisi e progettazione su misura dell’impianto adatto alla tua ristrutturazione e alle percentuali richieste dalla legge.
• Gestione delle pratiche e supporto tecnico per la relazione “ex legge 10” e l’iter autorizzativo.
• Installazione certificata di fotovoltaico, accumulo, pompe di calore e solare termico, nel rispetto delle nuove regole di posizionamento.
• Assistenza e manutenzione nel tempo, per mantenere l’impianto efficiente e a norma.

Vuoi sapere se la tua ristrutturazione rientra nel nuovo obbligo e quale impianto ti conviene? Richiedi una consulenza gratuita: scrivi a info@equadro.eu o chiama il +39 393 8410150. Arrivare preparati alla scadenza del 3 agosto 2026 è il modo migliore per evitare blocchi e risparmiare davvero.

Domande frequenti (FAQ)

In tutta Italia, ma anche soprattutto a Roma e provincia ci sono capannoni industriali con migliaia di metri quadrati di copertura esposta al sole per oltre 1.600 ore equivalenti l’anno. Per la maggior parte delle aziende, quel tetto è solo un costo di manutenzione. Per chi installa il fotovoltaico, diventa una centrale elettrica privata che lavora esattamente negli orari di apertura dell’azienda.

Perché per le imprese i conti tornano ancora prima che per le famiglie

C’è un motivo strutturale: le aziende consumano di giorno, dal lunedì al venerdì, proprio quando i pannelli producono. Una PMI manifatturiera o una logistica raggiunge facilmente il 70-80% di autoconsumo diretto, senza nemmeno bisogno di accumulo. Tradotto: quasi ogni kWh prodotto è un kWh non comprato a prezzo pieno, con tempi di rientro dell’investimento che, per le attività energivore del Lazio, si collocano spesso tra i 4 e i 6 anni. E i moduli continuano a produrre per 25-30 anni.

Un esempio concreto: capannone industriale da 1.000 m²

Su una copertura di 1.000 m² si installano indicativamente 150-200 kWp, per una produzione annua a Roma di 200.000-280.000 kWh. Per un’azienda che spende 60-80.000 euro l’anno di energia, significa un taglio in bolletta che può superare il 50-60%, oltre alla protezione dalle oscillazioni del mercato elettrico: il costo del kWh autoprodotto è fisso e noto per i prossimi 25 anni. È una copertura assicurativa contro i rincari, prima ancora che un investimento green.

Coperture in lamiera, shed, amianto: ogni tetto ha la sua soluzione

• Lamiera grecata o sandwich: il caso ideale, fissaggi rapidi senza forature passanti critiche.
• Coperture piane: strutture zavorrate con orientamento ottimizzato.
• Shed: si sfruttano le falde esposte a sud.
• Eternit/amianto: la rimozione con rifacimento della copertura e installazione fotovoltaica è l’occasione per risolvere due problemi in un solo cantiere, spesso con premialità dedicate.

Prima di ogni progetto verifichiamo la portata statica della struttura: è il passaggio che separa un impianto fatto bene da un problema futuro.

Incentivi e leve fiscali per le imprese

Il quadro per le aziende è in continua evoluzione e va verificato al momento della decisione: tra gli strumenti utilizzabili figurano i crediti d’imposta legati ai piani di transizione energetica e digitale, le misure regionali del Lazio, il reverse charge e l’ammortamento dell’impianto, oltre alla partecipazione alle comunità energetiche per valorizzare l’energia immessa. La scelta dello strumento giusto dipende da dimensione aziendale, regime fiscale e profilo di consumo: per questo affianchiamo all’analisi tecnica una valutazione economico-fiscale con i consulenti dell’azienda.

Non solo bolletta: il valore competitivo

Sempre più bandi, capitolati e clienti corporate chiedono ai fornitori dati ESG e impronta carbonica. Un impianto fotovoltaico documentabile è un punto a favore nelle gare e nei rapporti di filiera, oltre a valorizzare l’immobile industriale stesso.

Il costo dell’energia solare è diminuito del 90% in 15 anni.

Chi sta valutando l’installazione di un impianto fotovoltaico si pone quasi sempre la stessa domanda: oggi il fotovoltaico conviene davvero? I dati scientifici e le analisi internazionali forniscono una risposta chiara. Secondo l’International Renewable Energy Agency (IRENA), il costo dell’energia prodotta dagli impianti fotovoltaici è diminuito di circa il 90% tra il 2010 e il 2024, rendendo il solare una delle fonti energetiche più economiche disponibili.

Quanto costa oggi produrre energia con un impianto fotovoltaico?

Per valutare la convenienza del fotovoltaico gli esperti utilizzano il LCOE (Levelized Cost of Electricity), un indicatore che tiene conto di tutti i costi sostenuti durante la vita utile dell’impianto: acquisto dei pannelli, inverter, installazione, manutenzione e produzione energetica complessiva.

Nel 2010 il costo medio dell’energia prodotta da un impianto fotovoltaico utility scale era compreso tra 350 e 400 dollari per megawattora. Oggi, secondo il rapporto Renewable Power Generation Costs in 2024 di IRENA, il costo medio globale è sceso a circa 43 dollari per megawattora.

In termini pratici, significa che produrre energia solare costa oggi fino a dieci volte meno rispetto a quindici anni fa.

Perché il costo del fotovoltaico è diminuito così tanto?

La riduzione dei costi è il risultato di una profonda evoluzione tecnologica e industriale.

I pannelli fotovoltaici moderni sono più efficienti, producono più energia a parità di superficie e mantengono elevate prestazioni per oltre 30 anni. Allo stesso tempo, il prezzo dei moduli e degli inverter è diminuito drasticamente grazie all’aumento della produzione mondiale e alle economie di scala.

Anche l’installazione degli impianti è diventata più rapida e meno costosa, mentre i sistemi di monitoraggio digitale hanno ridotto le spese di manutenzione e migliorato l’affidabilità complessiva degli impianti.

Cosa significa per chi vuole installare un impianto fotovoltaico?

Per famiglie e imprese, il calo del costo dell’energia solare si traduce in vantaggi concreti:

• maggiore risparmio sulla bolletta elettrica;
• tempi di rientro dell’investimento più brevi;
• minore dipendenza dalle oscillazioni del prezzo dell’energia;
• aumento del valore dell’immobile;
• produzione di energia pulita per decenni.

Se nel 2010 il fotovoltaico era considerato soprattutto una scelta sostenuta dagli incentivi, oggi rappresenta sempre più una scelta economica basata sulla competitività della tecnologia stessa.

Il fotovoltaico costa meno delle fonti fossili?

Secondo IRENA, nel 2024 il 91% della nuova capacità rinnovabile installata nel mondo ha prodotto energia a un costo inferiore rispetto alla più economica alternativa fossile disponibile.

Questo dato conferma un cambiamento storico nel settore energetico: il fotovoltaico non è più soltanto una tecnologia sostenibile dal punto di vista ambientale, ma una delle soluzioni più convenienti dal punto di vista economico.

Conviene installare un impianto fotovoltaico nel 2026?

Considerando la riduzione del 90% del costo dell’energia solare negli ultimi quindici anni, l’aumento dell’efficienza dei pannelli e la crescita dei prezzi dell’elettricità registrata in Europa negli ultimi anni, il fotovoltaico rappresenta oggi una delle soluzioni più efficaci per ridurre i costi energetici nel lungo periodo.

Per questo motivo sempre più famiglie e aziende scelgono di investire in un impianto fotovoltaico: una tecnologia che oggi offre contemporaneamente risparmio economico, indipendenza energetica e sostenibilità ambientale.

Fonti

• International Renewable Energy Agency (IRENA), Renewable Power Generation Costs in 2024
• International Renewable Energy Agency (IRENA), Renewable Power Generation Costs Reports
• International Energy Agency (IEA), Solar PV Analysis